而首创“阳光之城“的戴尔·韦伯先生,正是其中享誉世界的一位。
“没错,就是那个在世界大战里,给日裔修建搬迁中心的韦伯,他可真是发了笔大财,居然能买下纽约洋基队……所以说,你要是能接下这个项目,亨利先生至少给你五位数的奖金”
此刻,钱财多少,已然不在拜伦的考虑范围内。
实际上,在前世,若是能同这位开社区养老之先河的老前辈见面,便是交五位数的学费,打破脑袋要挤进去的,也大有人在。
只可惜,韦伯先生终究是属于上世纪的人,后人只能在书页上,欣赏昔日风采。
休伯特正打算继续用利益打动,自家建筑所目前最亮眼的新人,他便发觉对方,足下生风,迈着两条长腿,几步就把他扔在后面。
羡慕地望着身高超过六英尺的拜伦,助理先生只得加紧步伐,连忙追上去,心里想着:‘金钱的魅力啊,就是如此……’
一进建筑师的会客室,拜伦便被等得坐立不安的亨利先生,引到客人面前:“雷蒙德先生,这就是贵公司看重的那份设计的作者,哈德里先生”
年过不惑的雷蒙德先生,虽然惊讶于设计者的年龄,但到底相信上司的眼光,便抛开偏见笑着说:“哈德里先生当真年轻有为,幸会幸会”
尽管心里翻起惊涛骇浪,拜伦在强大的自制力下,维持住了基本的社交礼仪,而没有直接拽着对方的手大喊:“不用谈条件了,我都同意”
好不容易挨到dw公司方面介绍完项目信息,拜伦在轮到自己发言时,将酝酿已久的想法简洁干脆地表达出来。
“贵公司有意在图森市,修建含有娱乐购物中心的大型居住社区,我能被选中进入团队,实在是非常荣幸。600座房屋听上去不少了,但想从一众住宅项目里脱颖而出,不能只靠规模”
此话一出,本就有所期待的雷蒙德先生瞬时坐直——哪怕他们的开发以低层住宅为主,600座建筑,也至少意味着2000户居民,这在人口不算稠密的美利坚南部小城,已经是大手笔了。
而眼前长了张明星脸的金发设计师,居然敢亮出观点,说规模不是优势,那么,他所看重的,到底是什么呢?
“规模经济固然适用,有了足够的房款,后续的配套设施开发才能有充沛的资金,但若是想拥有独特而长久的吸引力,我们必须清楚,目标人群是谁……”
他刻意停顿了一下,根据历史,此刻的dw公司上层,应当已有针对退休人群,开发老年社区的构想——1948年的图森,就是他们的试验田。
果然,雷蒙德先生微微一愣,随即直视年轻设计师的灰眸,说道:“没错,我们公司的确有所指向,只是不知,哈德里先生更看好什么方向”
说到此处,与会者无人不知,已经到了达成合作的紧要关头。
站在门口的休伯特脑筋转个不停,他想:‘会是战后回国人员的安置社区吗?还是亚洲移民社区?韦伯先生在这方面有经验……可是亚利桑那有如此多的需求吗?’
“是老年人,对吗?为了美利坚奉献了一辈子,终于能享受家园生活的前辈们……”拜伦语气并不激动,但其中的坚定与自信,显露无疑。
雷蒙德先生佯装不解,继续追问细节,但他的眼睛里,已然透出些许赞赏。
“战后婴儿潮正蓬勃而来,不瞒您说,我的儿子也刚两岁”说到这里,始终没什么表情的拜伦,头一次露出微笑。
“但哪怕有源源不断的新生儿和外来移民加入,整个国家超过65岁的人口比例,已然接近7,而在不远的未来,这个数字,注定不会降低”
拜伦的言下之意便是,老龄人口的增加,或者说不断加剧的老龄化,既是社会抚养的挑战,也是商人眼里无尽的先机。
美利坚的退休人群,没有留在儿女身旁的习惯,在养老院亦是孤寂无趣,他们大多还有不逊于任何人的体力和智慧,一座老年人商住结合、医疗近便的专属社区,捧场的,必定不是少数。
“好”听到满意答案的雷蒙德一锤定音,伸出右手,接过助理递来的合同,率先签下甲方的名字。
拜伦逐条浏览,很快,便在某一条款的字里行间,发现‘此社区项目若顺利推进,则将于亚利桑那多地开展二期、三期工程,乙方有参与后续设计的优先权’
于这份诚意十足的项目书上签名,拜伦便收到亨利先生激动的目光,以及未来几年的合作伙伴送上的拥抱礼,耳畔响起:“阳光之城,欢迎你的加入”
这天夜里,要不是想着,第二天还要去参加阿奇的开放日活动,拜伦恨不得熬个通宵,赶出完整的规划书,以期尽早与韦伯先生深入探讨。
等到次日下午,拜伦·哈德里总算是凭借着自己的冷脸,从一众八卦到极点的妇女同志手里脱身,他抱着阿奇伯德,问道:“你们同学的家长,一向都……如此热情吗”
在队长老爹时常加班的日子里,阿奇没少碰见过来接送孩子的阿姨们,他托着腮上两团软肉,认真地想了想,随后说:“嗯,她们连隔了两栋楼的琼斯太太,前天吃了什么进口水果,都知道”
回想起方才两个小时里,遭受的全方位查户口式盘问,拜伦真想将这群有刑讯天赋的女士们,统统上交国家。
“好在,你就要毕业了,爸爸肯定给你找个,更好的幼儿园”
想来,有钱的夫人们,对别人家隐私,没那么感兴趣。
“嗯……那换一个地方,爸爸会更多地来看我吗?”阿奇捏着拜伦的衣领口,小声嘟囔道。
“当然,幼儿园可没有晚间托管,以后啊,你就要回家跟老爹一起住咯”
“那你打呼噜吗,老爹”阿奇笑着伸手戳了戳拜伦的鼻子。
攥紧那只小胖手,拜伦问道:“怎么?要是打呼噜,你就嫌弃爸爸啊?”
胖崽把头一埋,在拜伦的胸口闷声闷气地说:“才不呢……”
他有世界上最好的、没有缺点的爸爸,阿奇想。
作者有话要说:
idp=i progra
idp将5600训练时数分为4个技能类别(skill categories)和1个选择类别(elective category)
每个类别有最低时数要求
&8226; categn - 260 小时
&8226; category 2: design - 2600 小时
&8226; category 3: projeagent - 720 小时
&8226; category 4: praagent - 160 小时
&8226; electives (your choice ay set of categories) - 1860 小时
总计:5600小时
del webb(戴尔·韦伯):delbert eugene webb (ay 17, 1899 – july 4, 1974)
was an ari real estate developer, and a er of the new york yankees baseball cb he is kn ahe retirent unity of sun city, arizona, and for any works of his fir, del e webb strupany
根据wiki上的资料,于1948年他开发了位于亚利桑那图森的pueblo garden,有600座hoe 和一个shoppire,和随后的几个项目一起,被称作是1960年正式发售的sun city的雏形
所以说试验田啥的,都是作者的推测,不保证正确啊……
ps:搞这个项目出来,不只是为了拜伦小哥哥苏一把的,以后还有用,大家不妨猜猜看
当然了,尽管这个韦伯先生在百度百科上没有姓名……
但是,他开发的阳光养老城和社区养老模式
真的很有创见,直到今天,依然是全世界学习的对象
我们作为人口大国,长期保持独特的生育政策
注定需要在应对老龄化问题上面,多看看别人的经验吧~
本章安迪本该有更多戏份的
但是小阿奇强烈要求出场哈哈哈
说,你们喜不喜欢我们家大眼胖崽?!
第16章 第十六章
抬手瞥向腕表,拜伦发觉时间尚早,便低头问阿奇:“儿子,跟你商量商量,要不要去爸爸的办公室看看,我们在那里待一会,再回家吃晚饭,好不好?”
阿奇将一双湛蓝色的圆眼睛瞪得大大的,脸上有着显而易见的好奇:“什么办公室?画画的地方吗”
尽管没少见过身着制服的拜伦,阿奇伯德依旧对他爬来爬去的那张大木桌上,散落着的图纸,印象更为深刻。
很明显,若是现在有人问他父亲的职业,胖崽会毫不犹豫地回答:“我爸爸是个了不起的画家,好多人找他画图的那种”
拜伦没打算跟两岁的小不点,解释什么是监狱,又为什么会有人被看管起来。
因此,他愣了愣,便用手指轻点着阿奇饱满的大额头,笑着说:“透过现象看本质啊,阿奇伯德……说的没错,就是你爸爸画画的房间,跟咱们家很像,不用害怕”
等进入肖申克,阿奇伯德并不认生,他的小脑袋左扭右转、一刻不停,仔细打量着沙土地的操场、石砖墙的大楼,以及无数向父亲问好的陌生人。
而正当拜伦一面听着下属汇报情况,一面似有似无地护着东摸摸、西碰碰的胖儿子时,门外传来海格的通报:“长官,有人找您”
恰好韦利将近两日的要务全部说完,拜伦看向跟在海格后边,大块头也遮不住的高挑身影,说道:“好,还有什么事,我明早一起处理,你们两个回自己岗位做事吧。杜弗兰,你快进来”
没等安迪开口,存在感十足的金毛胖崽先声夺人:“杜弗……杜弗兰?爸爸,这就是你说的那个,超级聪明、非常厉害的叔叔吗”
童言无忌,可屋里余下的两人,无论是夸人的,还是被夸的,都难免有几分羞赧不自在。
拜伦忍不住伸手摘下警帽,捋了一把额前碎发,随即看向好友解释道:“他睡前总要听故事,我……也不会编这些,就跟他聊点身边的事情……这小子,记性还挺好……”
阿奇拆着自家老爹的台,拆上瘾了。
他颤颤巍巍地从书桌上站起来,冲着安迪的方向伸出两只莲藕似的肉胳膊:“杜弗兰叔叔,我爸爸总说你,比亨利伯伯还多,但是他从来都只说你好话的哦”