书名:重生:回到2000年做地产大亨

第七十四章 集中看房

海棠书屋备用网站
    布置完了任务,其他人都像打了鸡血一般,忙碌了起来。
    陆天尧听了杨秀清的话,犹豫了下,一脸担忧的说道:
    “周边的中介都看我们不顺眼,前几天他们找杨旭没起到作用,我就不信他们能安省了!
    所以啊,我们还是小心好!”
    杨秀清“呵呵”一笑,“看不出来啊,你人不大,想的倒挺周全!”
    陆天尧一把捉住了杨秀清的手,一脸坏笑的瞧着她,
    “你怎么知道我不大?你要不要试试?啊?”
    杨秀清一懵,片刻之后,才明白陆天尧的意思,脸刷的一下红了,伸手拧了陆天尧一下,
    “要死啊你!”
    说着,她躲也似的,背着包走了,“不理你了,我找客户去了!”
    陆天尧回味着杨秀清那娇羞的模样,突然又想起了徐楠摔倒的一幕。
    “唉,这自制力真是越来越差了啊!看来要早日摆脱处男的身份了啊!”
    接下来的两天,在赤裸裸的金钱刺激下,所有人都打了鸡血一般,疯狂的派单,电话邀约,巡展。
    到了第三天晚会时,陆天尧开始统计这两天的聚焦效果。
    “所有人,都报一下客户的约访情况!”
    “我一组客户,客户登记b级,明天能准时去看房!”
    陆天尧看着胖子,赞道:
    “b级客户,意向不错啊!”
    客户的等级分类,是七八年后,在新房市场上,被普遍应用的一种客户甄别体系:
    等级一般分为“A、b、c、d”四个种类,代表着客户意向程度,其中A类客户意向最强,代表着无意外肯定能成交,d类客户代表着意向最差,无意外肯定不能成交。
    “我有两组客户,客户等级一个b级,一个c级,明天都能准时去!”
    陆天尧对高茵点点头,表示鼓励,“不错,两个意向都不错的客户,很难得了!”
    “我有一个客户,客户等级c吧,都能去!”
    陆天尧看向说话的张文博,“嗯,有客户去就不错,人多了有利于逼定!”
    说完,陆天尧看向下一个人,见是庞雪娇,他下意识的就要跳过,结果庞雪娇突然说道:
    “唉,你怎么不问我?太忽略我了吧?!”
    陆天尧苦笑着,“嗯,你说,你有没有客户!”
    庞雪娇犹如天鹅一般,昂着头,大声说道:
    “我有一组客户,客户等级,A级!”
    说着,她得意洋洋的看着其他人,等着陆天尧的表扬。
    陆天尧看着庞雪娇,突然问道:
    “你是不是把客户等级的意义给弄反了?!d级才是意向最差!”
    “嘿,你什么意思?那么瞧不起我啊?!”
    她说完,又嚣张的对着其他人说道:
    “要我说,明天你们的客户就别去了,我那客户肯定要!”
    这话一出,其他人脸色都有些难看。
    陆天尧赶紧拦住了还想说话的庞雪娇,
    “行了,大小姐,您别吹了!”
    随后,他又对其他人说道:
    “别搭理她,明天都尽量约客户去,人越多越好!”
    这时,杨秀清也说话了,
    “明天我也带三组客户过去,意向都一般,主要是为了凑凑人气!”
    “好!”
    陆天尧对着杨秀清竖了竖大拇指,最后对所有人嘱咐道:
    “最后强调下,明天所有人将客户约到小区门口,你们各自盯好自己的客户,嘱咐好客户,带好定金,带好身份证件,谁先交钱算谁的!”
    晚会过后,其他人都走了,杨秀清走到陆天尧跟前,
    “我觉得你有些紧张啊?!你是不是将明天的看房看的过于重要了!”
    陆天尧摇了摇头,
    “看房是最重要的过程,我们想的周到些总没错,不过,我总觉得明天不会太顺利!”
    “一套房子,不成又能怎么样!你别看的太重了!”
    陆天尧握着杨秀清的手,脸上浮现出一丝坚定,
    “这不光是一套房子的事,我要趁着这机会,一起把周边的问题都解决了!”
    一夜无话。
    第二天中午,集中看房的时间到了。
    至于为什么要集中看房,这里是有讲究的,也算中介的一个小套路:
    把客户聚在一起,让客户互相挤压,造成房子争抢的局面,有的客户一冲动,当场就定了!
    陆天尧站在小区门口,等着客户。
    远远的,一对中年人向着这边走来。
    胖子一看,顿时眼睛亮了,
    “我的客户来了!”
    “好!”陆天尧上前,低声将房号告诉了胖子,
    “你带客户直接进去吧,房主在呢!记住,尽量不要让客户与房主私下接触,防止跳单!”
    “好嘞!”
    不一会,杨秀清,高茵,张文博的客户陆续到来,陆天尧挨个嘱咐了一遍之后,告诉了他们房号,都去看房了!
    就在这时,陆天尧看到小区门口外,陆续又来了几个年轻人,一看就是中介打扮,有几个陆天尧还认识!
    “靠,果然还是泄露出去了!这是其他门店也约客户来看房了啊!”
    不过,这个他也没办法,总不能管着人家啊!
    想到这,陆天尧见客户都到的差不多了,就差庞雪娇的客户了。
    于是他让庞雪娇自己在小区门口等,他自己快步向着房子内走去。
    进了房子内,杨秀清正跟房主聊天。
    陆天尧与杨秀清打了个招呼,他俩之间也是有明确分工的:
    杨秀清负责维护房主,时刻跟着房主,既保持好关系,又防止客户私下接触房主,跳单;
    而陆天尧,则是负责盯着客户,解决客户问题,看好时机逼定。
    一百多平的房子,突然挤进了十几号人,房子内,顿时显得拥挤了起来。
    陆天尧游走在客户之间,既解决客户提出的问题,同时又听着客户之间的对话,观察着客户的表情。
    客户A:
    “怎么那么多人想买啊?咱们能买到吗?”
    客户b:
    “这房子还不错,就是总价有点高,手里没那么多钱啊!”
    客户c:
    “哼,这么多人?都是真买房的吗?别是托儿吧?!我得小心点!”
    。。。。
    正这时,房门被推开,又有客户进来了。
    陆天尧以为是庞雪娇带着客户来了,向门口看去,但结果发现,来人居然不是庞雪娇。
    就见一个陌生的中介,正跟他的客户介绍着:
    “大姐你看,我没骗你吧!这房子好,价格又合适,想买的人肯定多,要我说,你就别犹豫了,赶紧定吧!”
    陆天尧一听这个,表情顿时凝重起来,
    “靠,这是别的中介来截胡了啊!?
    问题是,到底谁把这房源的信息透露出去的?!
    这里边一定有内鬼!”