由于我向爸爸郑重地说明了这房地产市场的重要性,爸爸对这次成立建筑公司的事情也是前所未有的重视,幸好有干妈的关系在,虽然说不上走后门,但是土地至少是正常市价拿下的,没有受到刁难,贷款的事银行的人也来考察了几次,我们以花店和许多不动产做抵押,拿下了2000多万的贷款,
这次可是堵上了全部身家了,没有任何退路。
爸爸妈妈都非常紧张,要是这次的项目失败了,我们就只能流浪街头了。
公司现在规模还小,都是新招进的人,写出的方案我都仔细看过,其中一份让我赞叹不已,建设初期就打出广告预售,将收回的钱投入到建设中,由于拍得的土地位置很好,靠近城中心,干脆就建一个商业购物中心,只是这钱却有些太紧张了。
爸爸显然和我的想法一样,也觉得这个方案做得很好,叫来办公室一看,却是个身材高大的黝黑男子
,但看他的样子,实在是不能将这份写得如此细致的方案和他五大三粗的样子联系在一起。
我想起来了,他叫樊松,还是个不折不扣的海归,面试的时候说是看好我们公司的发展,我对他印象很好。
这时爸爸开口问道:“你的方案做得很好,如你所说,整个项目成本约3600万,算下来还有1200万的资金缺口,你说提前预售就能解决这个问题,但是假如没有卖出去这么多,又怎么办?”
的确,这1000多万可不是个小数目,假设没有提前预售到这么多资金,项目建设会暂停,倒时候就是骑虎难下了。
“这个左总不必担心,我已经调查过了,你们还有两个花店有资金收入,项目建设期预计为1年半,在这一年半里,我相信收益绝不止1000多万,特别是那个花町,短短一年时间就收入了将近一千多万,虽然不能保证生意一直这么好,可是也不会太差,我说得对吧?”
我见爸爸无言以对:“花店的收益我们另有打算的,投在这个项目上的钱只有这2000多万,不过如你所说,如果资金出现了缺口,我们也可以抽调一些资金过来。”
这个樊松,简直就是个人才,一定要好好绑住。
他听了我的话,回道:“你们放心吧,以我的经验来看,预售到1000多万绝对没有问题。”
爸爸说:“好吧,你留下来完善下细节,明天我们公司开一个会,你好好说说你的方案,这次项目过后,我会给你一个更合理的薪资。”
要想马儿跑,就要喂饱草,我爸爸果然越来越有老板的范儿了。
建设方案确定后,一切都明朗了,有了目标,剩下就只有实施了,眼看着爸爸找到了几个包工头,开始动工了,我才放下心来。
时间过得很快,一度有段时间,我打开电视,都能在本地的地方电视台上看到我们的地产广告,我不由得感叹,真是初生牛犊不怕虎,这个樊松果然有些本事。
广告就花了300多万,轰炸了观众接近一个月的时间,可是效果却好得出奇,这就像是我们修建的商铺渡了金,预售前所未有的火爆,远远超过了1000多万。
修建的是并排的两条商业街,三层以上的房屋作为住房销售,看到住房销售也很火爆,我这才彻底放下心来。
两年后,项目终于彻底结束,这次项目的总成本为3700万,总收益为3300万,收益率接近百分之百,全家紧绷的神经终于松了下来。
这还是第一单收益,以后各个流程都熟悉了,收益还要大些。
这天舅舅打电话要我们回家吃葡萄,想着这个项目终于完成了,爸妈都决定好好放松下。
现在的虎牙村已经完全变了样子,整个村子鸟语花香,为了大舅能早些盈利,在我的建议下爸爸又投资了钱修建了农家乐。
大舅办的这个虎牙农家乐有鱼塘,可以钓鱼,有专门修建的泳池,有果园,今年果子第一次收获,许多城里人也来这里享受亲手采摘水果的乐趣,这才第一年就有了收益,照这样的发展速度,要不了三年,就能收回成本。
此时正值盛夏,暑热难当,来这里避暑的人不少,外婆外公见我们来了,十分高兴,给我们端出来一大盆冷冻后的葡萄和西瓜,这水果虽然比不上我空间里的,可是比一般市面上的水果新鲜可口多了。
爸爸啃着一大块西瓜不停地说好吃,妈妈见此笑着说:“这个大工程总算是完了,这将近两年的时间你看正宏都瘦了有十斤,天天吃不香睡不好的,现在完了,我心里也放松了。”
爸爸放下西瓜:“哪里有你说得那么严重,不过是第一次做这么大的工程,做过一次我心里就有数了,以后再接工程我也不会像无头苍蝇了乱撞了。”
外公也笑眯眯地说:“正宏是越来越有出息了,我瞧着他人倒是年轻了不少,精神也好多了,说起来我们家里全靠着你帮衬,要不然我们还面朝黄土背朝天地种庄稼呢。”
大舅也笑着说:“没有咱妹夫,也没有现在的虎牙村,我都不知道怎么感谢你呢。”
一直笑呵呵的外婆此时担忧地说:“你这么帮着我们,亲家公亲家婆怕是有意见吧。”
爸爸听了这话也有些无奈:“哎,不瞒您说,意见大得很,不过我也算是仁至义尽了,前后借给他们300多万开酒楼,可是他们根本就不是做生意的料子,你说要开高档的吧,菜的品质又上不去,又舍不得花钱请大厨,就这么半死不活地吊着,我提些意见了,他们倒有骨气,说是不用我指手画脚,我实在是没有办法,要不是他是我亲弟,我早就不管了,两个月前终于支撑不下去了,把酒楼买了30万,这前后亏了200多万。”
妈妈也不满的说道:“是,正宏是给我们家投了许多钱,可是我们家可不像他们那样,我哥哥这钱可是借的,正儿八经打了借条的,还给了利息,而且也不像他们那样拿着钱砸水漂玩儿,每次回家还要看他们一家人的脸色,反正我觉得他们不当我们是一家人,只当是棵好糊弄的摇钱树哩。”
听了妈妈的话,爸爸也沉默了,外公劝道:“到底是一家人,能帮着些就帮着,不过要是他们太过分了,你们也不怕翻脸,这道理自在人心。”
二伯母岔开话题:“哎,上次听你们说,咱钰儿又得奖了?可真是不得了。”
妈妈脸上也露出了笑容:“是啊,钰儿就是这么乖巧,学习上的事儿从没有让我担心过,自己回家不用督促自己就把作业写得好好的,而且听他们老师说,基本上每次考试都在年级前十名,稳定得很。”
“一中的年级前十可不得了,比一般学校的年级第一还厉害,我们家洪霖所在的学校每年考上一中的只有几个,洪霖肯定没希望,他就不是块读书的料子,自从买了电脑,放学了就知道窝在屋里打游戏。”大舅妈恨铁不成钢地说道。
妈妈安慰他:“男孩子嘛,总没有女孩儿懂事听话,你平时多点耐心,好好跟他说,他会明白的。”
“但愿吧。”
一家人又说了会儿话,我听着有些闷,就一个人出去逛了逛。
下午6点过太阳还没有下山,很是闷热,我走到泳池入口,此处的工作人员全都认得我,笑着和我打招呼:“钰儿又放暑假了啊,快进去吧,外面好热的,进来吹风扇。”
我微微一笑:“不用了阿姨,我进去游会儿,就不热了。”
换上泳衣,进到池子里,这池子里的水是泉水经过处理的,所以十分凉爽,现在池子里也没有什么人,我一个人来来回回游了好几圈,依然不知疲倦,感觉自己成了一尾鱼,在水里自由自在,毫无压力。
游了好半天,才有了累的感觉,此时太阳已经下山了,走出泳池,换上衣服出去后,就看见西方红霞似锦,瑰丽无边,我不由得有些看呆住了。
太阳下山后,宅在屋里的客人们三三两两地走了出来,有许多戴了手套提着篮子地要去果园摘葡萄,兜里的手机这时候响了起来,是妈妈叫我吃饭了。
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